客源骤减，酒店业市场形势严峻 由３３个镇组成的地级市东莞容纳了１００家星级酒店。２００８年下半年以来，金融危机对东莞酒店业的冲击逐渐显现。东莞市旅游饭店协会今年４月初的最新统计数据显示，全市酒店行业整体营业收入比去年同期下降２０％。东莞市旅游饭店协会秘书长张淦钧说，东莞的酒店大部分是商务型酒店。在金融危机冲击下，一些企业出口下降或倒闭，商务客源骤然减少。 同样的情况也出现在广州。广州地区酒店行业协会秘书长李帆表示，受国际大环境影响，今年一季度广州主要酒店的平均开房率和平均房价同比均有一定幅度的下降。东方宾馆是广州最早的五星级酒店之一，该宾馆总经理康永泉告诉记者，今年上半年，东方宾馆开房率与平均房价都低于２００８年下半年，全年经营形势不容乐观。 康永泉分析说，在金融危机影响下，一方面入境游市场快速下降，国际客源的购买力及需求都大幅下降，消费高星级酒店的欧美客源人数大幅减少。另一方面外贸出口行业受到重大打击，国内实体经济增幅放缓，政府和许多企业减少了活动数量及活动开支，使酒店行业市场形势严峻。 积极转型，酒店业多渠道破解困局 一些业内人士表示，长期以来，国内的高端酒店都过度依赖入境旅游和高端商务市场，当金融危机严重打击入境游和高端商务市场时，酒店业也面临着如何“出口转内销”的问题。 康永泉说，受金融危机影响，虽然国内客源的差旅也有所减少，但下降的幅度远低于境外客源的下降幅度，目前酒店可以全力争取内需市场，尤其是政务（府）市场。对于不少行业来说，金融危机造成的影响不大，孕育的扩张机会比较多，如医疗保健、职业培训、电子商务等，酒店可以从中争取定期会议和展览客户群体。目前东方宾馆就把重点放在拓展大型会议和活动上，如医学学术活动、系列订货会议等。 “在欧美客人减少的情况下，酒店必须积极拓展其他客源。”东莞塘厦三正半山酒店有关负责人说，由于塘厦三正半山酒店周围风景秀丽，目前酒店正重点攻克港澳和珠三角的游客市场，尽量争取更多度假的客源。 张淦钧预测说，东莞高星级酒店将会按照各自的策略平稳发展，但有的将适当转型，从以商务为主向多元化发展过渡。中低层次的酒店在经历市场调节后，有的可能会停业，或转向其他行业发展，有的低星级酒店可能会转为经济型酒店以维持经营。 竞争激烈，酒店业发展呼唤适度调控 广州春季交易会和秋季交易会一向被广州酒店业视为最重要的两个黄金季节，往年交易会期间，广州五星级酒店的房价一般可达２０００元至２５００元。但今年春季交易会期间，白天鹅宾馆标准房的价格降至１２００元，中国大酒店为１４３８元。 业内人士表示，前几年我国宏观经济连年高增长，投资者因此加大了对酒店的投入。但由于没有注重市场的多元化细分，投资酒店结构失衡，大都集中在高端酒店，这种失衡将导致未来的高端酒店市场出现泡沫，给酒店业的健康发展带来不利影响。 康永泉说，２００８年受一系列突发事件和国际金融危机影响，广州酒店业的发展出现拐点，开始步入下行轨迹，突出表现在客房成交价格迅速下跌。到２０１０年亚运会前，广州新建和在建的五星级酒店（含国际品牌）新增客房供应约８０００间，快速翻番，这些新增产能要被市场完全消化，必然需要经历一段很长的时间和“痛且漫长”的过程。 张淦钧表示，今后同质的酒店在珠三角地区城市群里的竞争将会越来越激烈，企业和行业协会都呼吁政府能做好宏观调控，对酒店的数量、结构进行合理规划。 不少业内人士表示，目前珠三角的旅游业和酒店业竞争非常激烈。对于一些酒店产能已出现过剩的一线城市，如果继续增加投资建设新酒店，将对这个行业的持续、健康发展造成打击。在当前环境下，建议政府从行业长远、可持续发展的角度，调控城市酒店的供给，控制酒店尤其是高星级酒店在短时间内的过快增长，以避免将来可能出现的风险。
秦皇岛酒店 |
