| 新闻背景： 早在2003年，国土资源部就下发《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》明确指出“停止别墅类用地的土地供应”。2010年3月，国土部重声：严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。
2006年，住建部、国家发改委、国家工商行政管理总局在关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知中明确规定：未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房，也不得以认购、收取预定款等各种形式变相预售商品房。对房地产开发企业未取得预售许可证而非法预售或变相预售的，房地产管理部门应依照有关法律法规进行查处，责令其限期整改；对拒不整改的，要从严查处，直至取消开发企业资质。
在位于北戴河新区大蒲河村的“新地标逸墅”项目现场记者看到，13栋独门独户三层别墅主体工程已近完工，10栋双拼别墅建设也已接近封顶。
有大蒲河村民告诉中经联播，“新地标逸墅” 手续不全，是一个典型的违规项目，现在工程还没完工，就已经在对外公开销售，销售中心就在大蒲河新村一公路北侧。
据知情人透露，“新地标逸墅”是由村里的新民居项目演变而来，参与开发建设的是河北“田氏集团”，因为建设新民居利润微薄，村里为了回报开发商，就拿出一块土地，让开发商自主搞“新地标逸墅”开发、销售，作为对开发商的回报。但所建面积约58000平米的别墅，至今没有别墅用地审批、规划等手续，更没有《商品房销售（预售）许可证》。
为进一步了解“新地标逸墅”的相关情况，中经联播以购买别墅为由，在位于大蒲河新村公路北侧的“新地标逸墅”售楼处了解到，村民和知情人所言该项目存在手续不全，违规销售等问题属实。
一位售楼人员向中经联播介绍，“新地标逸墅”是河北秦皇岛“田氏集团”投资，以新民居项目立项开发。目前已经开始正式对外销售，由于相关证件还不完善，暂时办理不了产权证，如购买需要一次性付款，不能按揭贷款，至于办理产权证不要担心，将来一定能拿到产权证。
有村民不解，国家三令五申禁止向别墅供地，严禁未取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业不得非法预售商品房。而“新地标逸墅”却以新民居项目立项从事国家明令的别墅建设，在“五证”不全的情况下又对外公开销售，显然是不折不扣的违规行为。这种违规行为当地政府是否知情？是谁在为这种违规行为保驾护航一路绿灯？谁又该为此担责？希望纪检部门能介入调查，揪出幕后主使，还法律一份尊严，给人民一个交代。 |
