2009年的酒店市场，风云变幻莫测，是经济型酒店摆脱“圈地”阴影，最终脱颖而出，还是星级酒店夺回本属于自己的高端市场，继续趾高气昂？
[投资市场] 经济型酒店“断奶”遇荒年 “经济型酒店遇到的不是经营的冬天，而是资本的冬天。”资本市场的拮据让一度依靠投资实现扩张的经济型酒店被迫“断奶”。从2007年开始，在规模效益的驱使下，锦江之星、如家、汉庭、格林豪泰、7天、速8等经济型酒店巨头则开始了疯狂的“跑马圈地”运动。截止到2008年底的一项粗略统计，仅上海地区的大小经济型酒店品牌就多达上百家。 “如家”CEO孙坚之前也如实向媒体坦承，由于2007年经济型酒店的过度繁荣，使大家不断追风开店，2008年在内外因素的综合作用下，各家均已感到疲惫不堪，压力重重，这种“一窝蜂”式的追风直接导致投资严重过热。而2009年这种矛盾将达到顶峰，经济型酒店的扩张受投资市场限制已是在所难免的了。
[基本现状] 星级酒店投资“危机乍现” 由于并不看好高星级酒店在短期内的盈利空间，多家由地产商投资的酒店项目已经宣告暂缓；而来自战略投资者的挤兑，也让地产商腹背受困。 不久前，位于上海新天地两家超豪华酒店停工，其开业时间也较预期大为推后。虽然没有消息称停工与资金紧张有关，但有酒店管理公司称原因在于业主方。据悉，其中一家酒店引入了希尔顿集团旗下的顶级品牌康拉德，由瑞安集团和上海酒店投资有限公司合资成立的上海礼兴酒店有限公司投资。而另一家酒店，则是由备受关注的豪华酒店管理公司朱美拉所管理。 无论停工，还是暂缓项目进度，都是开发商面对市场形势的变化而主动采取的应对策略，此刻，开发商抑或普通投资者都有必要对盲目的投资热潮进行一番重新思考和认识。但市场经济的残酷也许不会给所有开发商重新来过的机会。 经济型酒店略感“寒意” 随着金融危机影响的不断扩大，客源减少、酒店入住率降低，主打国内客源的经济型酒店也开始感到“寒意”。近日，7天连锁酒店、如家、锦江之星等经济型酒店相继推出各种变相降价促销策略，据称这是经济型酒店历年来打折幅度最大的一次。 另外，在金融危机的大环境下，经济型酒店呈现出两级分化的态势：一些经济型酒店大肆扩张，而另一些经济型酒店却惨淡经营。对一些实力较强的经济型酒店来说确实是个大好的机遇。而整个经济环境的萧条也必将会加剧经济型酒店市场的竞争，对于国内一些由以前的二、三星级酒店或小旅店转化而来的经济型酒店也着实是个巨大的挑战。 高星级酒店大降身价 中国旅游研究院发布的《2008年中国饭店产业评论》表示，以入境旅游市场为主要支撑的上海饭店业，2008年9、10月份五星级饭店的入住率仅为60%左右，分别同比下跌了12.05%和12.34%。 据携程网数据统计，一些价格在千元以上的中高档酒店，春节期间纷纷降格以争抢低端客源，四星级酒店的最低入住价格仅需300多元，五星级酒店的最低入住价格仅需500多元。即便如此，酒店入住率也仍然不见起色。
秦皇岛酒店 |
