金融海啸引发的实体危机虽然还没全面发作，但全球星级饭店最为密集的制造业重镇东莞已提前感到寒意。为吸引客源，东莞多家星级豪华酒店价格下调至2～6折，有个别五星级酒店甚至抛出298元的特价房。然而，分析人士认为，最坏的日子还没到来，明年上半年才是东莞酒店业的深冬。 营收减少两成 不少酒店是首次加入降价行列。《第一财经日报》致电东莞一些五星级酒店前台发现，标准房挂牌价大部分在1000元以上，但折后标准间价格在200～800多元之间不等，其中银城酒店豪华单人房折后只需330元，樟木头三正半山酒店348元，素来是东莞五星级酒店风向标的厚街喜来登酒店标准间也推出五折低价，未签约客户830元。 自1996年至今，东莞星级酒店业就以其独特形式创造了中国酒店业发展史上独特的“东莞现象”，一个仅有2645平方公里、由33个镇组成的城市，却集中了高达250亿元酒店业投资，形成了中国最集中、条件最好、规模最大的酒店产业集群，五星级酒店数量仅次于北京和上海。 东莞市旅游局有关人士透露，目前东莞有星级酒店99家，以商务型酒店为主，其中四星级以下酒店56家，挂牌五星级18家，正在等待评定的也有10多家。但与一般商务型酒店集中在市区不同的是，东莞市的五星级酒店布局集中在乡镇。常平镇是国内星级酒店最多的乡镇，拥有星级酒店18家，其中五星级酒店1家，四星级4家。 受金融危机影响，“东莞四星级以下酒店关闭大半的说法与事实不符。从2005年至今停业的星级酒店只有6家，大都因为前几年功能改变而停业，但与东莞目前的产业升级调整没有直接关系。”不过东莞市旅游局的上述人士向记者表示，上半年以来酒店经营指标增长正在放缓。东莞市旅游局对该市各家酒店前10个月经营情况的统计数据显示，今年6月到10月的入住率下降，其中嘉华大酒店、帝豪花园酒店、丰泰花园酒店、金凯悦酒店集团等知名星级酒店分别减少12％、11％、10％、17％，营业收入均较去年同期减少一至两成。 盈利模式受冲击 “最坏的日子还没到来。”多家五星级酒店的经理向记者表示，金融危机对东莞大环境影响短期很难改变，而明年上半年酒店将更加艰难。 按照他们的说法，东莞全球制造业中心的地位衍生出的会展旅游业和酒店业的结合，这种“自上而下”的集群经济形成了东莞特有的酒店模式。比如一年一度的东莞电博会、虎门服装交易会、乐从、厚街等家具展等，吸引了上万家外资企业的入驻和每年大量的商务活动。据东莞市旅游局统计，东莞高星级酒店的客源结构内地仅占38％，中国港澳台地区占27％，日韩、东南亚占20％、欧美占15％。 事实上，东莞五星级酒店平均房价一直低于其他城市，保持在500元/夜左右。“入住的顾客大多数是常住客，常住客的成本比一般的顾客要低。其次，东莞市将酒店定位为外商文娱活动和商务活动的中心，房价并不是其主要收入，餐饮、棋牌、麻将、泳池、桌球、沐足桑拿、美容修甲等多元化休闲活动才是其利润支柱。”厚街一家星级酒店经理向记者表示。 但随着东莞经济转型、外资工厂撤离，消费者休闲活动的支出开始萎缩；而已经处于较低价位的房价继续打折，东莞酒店业固有的盈利结构将受到严重冲击。广交会期间萧条气氛已经显现，大部分星级酒店的入住率只有四成到六成左右，最低的仅两成。“东莞酒店业建设民营资金达到250亿元，占了95％以上，而在其他城市，70％～80％都是国有资本。”广东商学院长期关注这一现象的专家表示，经济萧条期维持酒店持续经营也是民营资本面临的一道难题。
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