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    从招待所到五星级:揭秘酒店投资围城 - 秦皇岛酒店网(www.bdhlyd.com)

    文章来源:本网站原创   浏览次数:348次   最后更新时间:
    从招待所到五星级:揭秘酒店投资围城

      金融危机爆发后,全球旅游业感受到了刺骨的寒意。入住率低、房价不断降低成为全球酒店共同面临的困境。但是,仍然有许多投资者看好中国这块市场。即便连续两年净亏损,国内的7天连锁酒店集团在美国纽约交易所上市当天,开盘价达到13.5美元,比招股价11美元大涨22.7%。看起来,如今的酒店投资就好比围城一样,城外的人蠢蠢欲动想进去,城里的人却在苦苦支撑。究竟,中国的酒店业真的是在危机中独善其身吗?投资者看好这个市场的理由又是什么呢?

      这两个数据意味着什么?299元/间是今年1至10月,全国星级饭店的平均房价,这一价格比去年同期349元/间夜下降了16.7%;59.38%是星级饭店的平均出租率,也就是说,还有将近一半左右的酒店客房是空着的。

      平均房价和平均出租率是衡量酒店业经营状况的核心数据,这些数字显示,金融危机导致国际旅游客人均减少了30-50%。中国旅游研究院副院长戴斌说:“从数据来看呢,当时今年的一月份的时候,像上海,五星级酒店的出租率下降到百分之十几,那么这个数字是非常可怕的。”《全球酒店》杂志社社长滕顺义说:“有的酒店在今年年初最困难的时候,有好几层都全部关停。”

      酒店业“如何过冬”,是论坛上的主要话题,不仅是中国的酒店业在过冬,来自中国、俄罗斯、意大利、比利时等国的中外酒店的业界人士,也表示后经济危机时代,全球酒店业面临着共同的挑战。罗马葵芮娜丽酒店总经理约翰娜。芙诺嘉诺说:“受到金融危机的影响,应该说全球的酒店的出租率和收入都受到了影响,像是欧洲,基本上高星级酒店出租率和房价都下降了15%到20%。”

      66,这是今年上半年新评定的5星级酒店数量,而125%,是2009年经济型酒店的增长率。在北京上海这样的一线城市,星级酒店扎堆,经济型酒店也是接二连三的开张,就连一些二线城市、三线城市,也成为酒店投资的热土。凯莱酒店集团市场销售副总裁王家杰说:“我们明年将要开7家酒店,比如长沙、吉首等二线三线城市。”戴斌说:“特别是高星级酒店,越建越多,那么现在有的地方,听说每个县都要有一个五星级酒店。”

      一边是入住率低、房价上不去,酒店收入大幅下降;一边却是酒店接二连三的投资与开张,危机下的亏损和投资热潮,背后究竟有着怎样的市场玄机呢?戴斌说:“与其说,金融危机让我们酒店业过不下去了,倒不如说我们的金融危机啊,这次的金融危机让我们酒店业的内在的矛盾,暴露出来了。”
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